DOCUMENTACIÓN DE AA.VV. MAR Y MONTE (SAN GARCÍA)

Esta entidad se dirige a la GERENCIA  PROVINCIAL DEL CATASTRO AYUNTAMIENTO DE ALGECIRAS, con fecha de entrada 30/09/2011
ASUNTO: VALOR CATASTRAL INCUMPLE TOTALMENTE CON EL 0,50 DEL VALOR DE MERCADO/ SEGÚN LA LEY.
Un grupo de vecinos expone ante nuestro Ayuntamiento lo siguiente:

• Que en base a las reclamaciones de muchos vecinos de la ciudad de Algeciras, como consecuencia del recibo del IBI, donde aparece un valor Catastral muy elevado, (Existiendo muchos casos donde se supera un aumento del 300% del valor anterior) recibido a través de la NOTIFICACIÓN DEL VALOR CATASTRAL, emitido desde esa GERENCIA PROVINCIAL DEL CATASTRO, previa solicitud del alcalde, sin que se acredite que la misma fue presentada al PLENO DEL CONSISTORIO DE ALGECIRAS, donde además se observa que esos valores obtenidos, a parte de ser totalmente abusivos, no se corresponde con:

1. ORDEN EHA/121372005, DE 26 DE ABRIL, POR LA QUE SE APRUEBA EL MÓDULO DE VALOR M PARA LA DETERMINACIÓN DE LOS VALORES DE SUELO Y CONSTRUCCIÓN  DE LOS BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA EN LAS VALORACIONES CATASTRALES CATASTRALES (BOE de 5 de mayo de 2005), en la que se dice que de acuerdo con el REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/2004, DE 5 DE MARZO, por el que aprueba el texto refundido de la LEY DEL CATASTRO INMOBILIARIO, que la que modificación del valor del modulo M no supone una modificación de los valores catastrales en vigor, ya que únicamente se aplicará a los procedimientos de valoración colectiva de carácter  que se realicen a partir de su aprobación, así como en aquellos de parcial posteriores a dicho procedimiento general. Asimismo, el nuevo módulo no altera la relación entre los valores catastrales que revisen y los valores y los valores de mercado, RELACIÓN QUE SE MANTIENE EN 0,50,  conforme a lo dispuesto en la ORDEN DE 14 DE OCTUBRE DE 1998, sobre aprobación del módulo M y del coeficiente RM y sobre modificaciones de ponencia de valores.
2. ORDEN DEL 14 DE OCTUBRE DE 1998 SOBRE APROBACIÓN DEL MÓDULO DE VALOR  M  Y DEL COEFICIENTE  RM  Y SOBRE MODIFICACIÓN DE PONENCIA DE VALORES. (BOE de 20 de Octubre de 1998), por LA LEY 39/1988, DE 28 DE DICIEMBRE, reguladora de las Hacienda locales, establece que el valor catastral de los bienes inmuebles debe fijarse tomando como referencia su valor de mercado, Con el fin de hacer efectiva esa necesaria correlación, se utilizan en la valoración CATASTRAL principalmente  dos instrumento. EL PRIMERO DE ELLOS ACTÚA EN LA FIJACIÓN DEL VALOR INMOBILIARIO, Y CONSISTE EN UN MÓDULO M. EL SEGUNDO ACTÚA EN LA VALORACIÓN INDIVIDUALIZADA DE LOS BIENES RESULTANTE DE LAS PONENCIAS DE VALORES CON EL FIN DE GARANTIZAR SU UNIFORME REFERENCIA DE LOS VALORES DE MERCADO Y CONSISTE EN UN COEFICIENTE DE RELACIÓN DE (RM) DE 0,5 ESTABLECIDO MEDIANTE RESOLUCIÓN DE 15 DE ENERO DE 1993, DEL CENTRO DE GESTIÓN CATASTRAL TRIBUTARIA (B.O.E. de 27 de  ENERO).
3. ORDEN DE 18 DE DICIEMBRE DE 2000 POR LA QUE SE APRUEBA EL MÓDULO DE VALOR  M  PARA LA DETERMINACIÓN DE LOS VALORES DE SUELO Y CONSTRUCCIÓN DE LOS BIENES INMUEBLE DE NATURALEZA URBANA EN LAS VALORACIONES  CATASTRALES (B.O.E. de 27 de diciembre de 2000), donde se establece, que es importante señalar que la modificación del valor del módulo M no altera la relación entre los valores catastrales que se revisen y los valores de mercado, relación que se MANTIENE EN 0,5, conforme a lo dispuesto en la citada ORDEN DE 14 DE OCTUBRE DE 1998.  
4. RESEÑAR  QUE LA VALORACIÓN COLECTIVA GENERAL, NO FUE SOLICITADA A TRAVÉS DEL PLENO DE LA CORPORACIÓN MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE ALGECIRAS.De acuerdo con todo lo expuesto, se deduce que el valor catastral, nunca puede ser SUPERIOR AL (50%),  del valor de mercado, además de no hacerse la petición de dicha valoración por el AYUNTAMIENTO, siguiendo el PROTOCOLO ESTABLECIDO, algo que ustedes han dejado de tener en cuenta, por la simple teoría de recaudar el máximo, a costa del bolsillo del ciudadano.

Por lo tanto estos valores emitido desde esa GERENCIA PROVINCIAL DEL CATASTRO, con CONNIVENCIA CON EL ALCALDE DE ESTE MUNICIPIO DE ALGECIRAS, no son mínimamente reales, ni se corresponde con lo que DICE LA LEY.

LA SUBIDA TAN ENORME DEL IBI, TUVO UNA CONTESTACIÓN MULTITUDINARIA DE LOS VECINOS DE LA CIUDAD DE ALGECIRAS, A TRAVÉS DE DOS MANIFESTACIONES  MASIVAS DE CIUDADANOS, CONTRA EL MISMO Y CONTRA LA MEDIDA TOMADA POR EL ALCALDE DE  LA CIUDAD QUE FUE QUIEN INICIO ESTA PONENCIA DE VALORES, Y CONTRA LA GERENCIA PROVINCIAL DEL CATASTRO Y CONTRA EL GOBIERNO LOCAR DE COALICIÓN POR EL PESO y I.U. Que con gesto de "bondad" hacia sus vecinos, estableciero  un plan de bonificación para no encarecer el recibo del IBI, durante los años 2010 y 2011.